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2017年8月份房地产市场政策盘点

发布时间:2017年09月21日来源:营销策划部 撰稿人:营销策划部 点击量:1329

(一)楼市政策

长沙:大幅降低高校毕业生购房落户门槛

8月18日,长沙市住房和城乡建设委员会通过其官网,发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》。《办法》明确,长沙市认定的A、B、C、D四类人才,享受长沙户籍人口购房政策。在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

济南取消购房和投资纳税落户条件限制

8月17日,济南市出台户口迁移新政,取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户济南新政规定,参加济南市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的,可申请落户济南市区,大大降低了落户标准。一大批长期在济南拥有购买、继承或赠予等合法产权住房,实际居住、工作的外来务工人员将由准市民转为新市民。

扬州楼市调控加码  车库纳入房价备案

8月29日上午,扬州市物价局举行新闻发布会,公布《关于完善市区新建商品住房销售价格备案制度的补充通知》。扬州决定即日起将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室,即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外,市区范围内新建商品住房及其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位,均实行销售价格备案制度。

沈阳:部分区域居民购二套及以上房源5年禁售

8月7日,沈阳市政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知正式发布。今后,在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内,购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易。

(二)土地政策

长沙:土拍试点实行限房价、竞地价 新增“熔断+摇号”规则

8月28日,经由长沙市政府批准,长沙市国土资源局正式发布了《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》。据《操作规则》,今后长沙在住宅用地拍卖过程中,将先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

(三)本地政策

宣城发布19条涉及楼市调控新政

8月1日,宣城发布《宣城市人民政府办公室关于促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见》,意见从加大住宅用地供应力度、防范房地产市场风险、稳定市场供应、支持居民合理消费需求、稳定住房价格、规范房地产市场秩序及优化房地产市场发展环境等7个方面作出了19条规定。其中,与购房者直接相关的部分规定,支持新市民购房消费,对农村进城务工人员以及毕业五年以内在宣城市区新就业的全日制普通大中专院校毕业生,在市区购买家庭、个人唯一新建商品住房的,财政给予100%补贴。

合肥:住房租赁试点方案公布 多举措鼓励住房租赁消费

8月22日,合肥市房地产管理局官网挂出了《合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》(下简称《通知》)。根据该通知,2017年年底前,合肥将全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设。通知指出,有条件的开发企业可以在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于向市场租赁。

 

无为:新建商品住房取得产权证2年后方可转

为了促进无为县房地产市场平稳健康发展,抑制炒房,防止房价过高上涨,稳定无为楼市市场,8月3日无为县发布楼市调控新政。新政规定居民购买的新建商品住房(本文件发布后新购买的商品住房,以网签时点为准),须在取得产权证2年后方可转让。

芜湖:楼市调控政策再度加码 房贷利率最高上浮20%

芜湖市目前各家银行的新房首套房首付普遍都在20%起,二套房的首付在30%起,而二套房利率普遍上浮10%-20%。而特别值得注意的是,部分银行现已暂停房贷款业务。